壹、置业指南篇：
默默评房:裕亚银湖城--金银湖楼盘 开放限购当口能否再创辉煌
//newhouse.wuhan.fang.com/2014-07-29/13384729.htm
客户主要来源：东西湖客户及在汉口工作的上班族
成交价格：在售的5、7号楼均价为7700元/平
项目卖点：
1、小区楼下就是公交站点，步行15分钟就是公交站点，出行较为便利。
2、周边配套齐全，楼下有中百购物广场，步行15分钟左右还有武商量贩。
3、项目为园博会，居住环境好，发展有。
5、户型比较刚需，价格适中。
项目目前在售情况：目前主推一期3、5、7号楼，房源相对充足。
限购解除对项目的影响，未来价格走势预测：到访及来电有增加，项目价格变化不大。
对项目意向购房者采访：
对项目的看法，最吸引你的一点和最不满意的一点：
最吸引我的是周边配套齐全生活便利。最不满意：项目有高压线，小区容积。
你认为取消限购对今后楼市会有什么影响：价格可能会涨
你购房最看中什么样的因素：户型、品牌、
你会选择什么时机出手：今年内出手
除了本楼盘外还对比其他哪些楼盘：卧龙丽景湾、祥生柏景湾、武汉恒大城
贰、打虎将之故事篇：
打虎将李忠：
李忠原来是江湖上使枪弄棒卖药的，头尖骨脸似蛇形，人称“打虎将”，他是教史进武艺的启蒙老师，为人很吝啬，被豪放的鲁达瞧不起，在梁山一百单八位好汉中他被描写得最小气。武艺只是二三流，不过从书中他的两份职业来看，李忠却是指着他的枪棒本事吃饭的，花架子还是很不错的。后来，史进到延安府去找他的恩师王进，在渭州遇见了卖艺的李忠，又遇见了提辖鲁达。因鲁达拳打恶霸镇关西，李忠离开渭州，路过桃花山时，被山大王“小霸王”周通拦截，李忠打败了周通，上桃花山坐了第一把交椅。后来大将呼延灼攻打桃花山，桃花山抵挡不住，李忠同周通请二龙山鲁智深、杨志、武松相助，后一起归顺了梁山，做了步军将校第八名，是梁山第八十六条好汉。在征讨方腊时，随军攻打大将庞万春驻守的昱岭关，关上突然箭如雨下，李忠与其他五名好汉纵有本事，也躲不过这般箭矢，都当场毙命。
楼市打虎将裕亚银湖城：
裕亚银湖城大记事之一：2013年12月15日一期首次开盘
裕亚银湖城2013年12月15日一期首次开盘，推出3栋高层房源，户型80-140平米，当时的折后均价是7300元/平。开盘当天欧亚酒店，采取摇号的方式进行，一共300多套房源，开盘现场很火爆，到场的客户大约600人，一个大厅坐不下后来还加了一个小厅入坐。所推房源当天基本上销光。
【站长看盘】12月15日裕亚银湖城4、6、8号楼开盘全景记
//yinhuchengyy.fang.com/bbs/2611108294~-1/54172282_54172282.htm
裕亚银湖城大记事之二：2014年4月22日一期2号楼开盘
继首次开盘引起很大的关注后，银湖城在4个月后又推出2号楼。虽然这次的开盘时间是一再的推迟，不过仍有不少的忠实客户。这次的开盘地点依然是选在了欧亚酒店，同样采取摇号选房的形式，现场依然很火爆。户型面积包括有130平、134平、88平以及87平，当天87平的小户型日光，均价为7550元/平方米。
【开盘报道】银湖城开盘火爆，买房就像买白菜，小户型当天见光！
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裕亚银湖城大记事之三：2014年8月9日一期5、7号楼开盘
裕亚银湖城于2014年8月9日加推5、7号楼。，房源为5号楼3号房、4号房86平两房户型，共计64套。另外还有7号楼1单元的1号房123平三房户型，3号房104平三房户型，4号房103平三房户型，2单元1号房125平三房户型，2号房141平户型，3号房89平户型，4号房103平户型，共210套房源。此次开盘同样是在欧亚酒店采取摇号的形式选房，酒店大厅满满都是购房者。
【开盘报道】裕亚银湖城8月9日火爆开盘，现场多图报道~~
//yinhuchengyy.fang.com/bbs/2611108294~-1/54355410_54355410.htm
叁、打虎将出身篇-开发商出身、楼盘区位：
| 对应内容 | 裕亚银湖城 | 打虎将李忠 | 相似度 |
| 裕亚银湖城开发商与地段-李忠出身 | 开发商为武汉裕亚物业有限公司，为香港裕亚集团的附属子公司，项目位于东西湖区金银湖路金盛国际家居旁 | 原来是江湖上使枪弄棒卖药的，是教史进武艺的开手师父 | ★★★ |
打虎将李忠
李忠原来是江湖上使枪弄棒卖药的，头尖骨脸似蛇形，人称“打虎将”，他是教史进武艺的启蒙老师，为人很吝啬，被豪放的鲁达瞧不起。
楼市打虎将裕亚银湖城：
开发商：武汉裕亚物业有限公司
武汉裕亚物业有限公司是武汉裕亚置业集团有限公司全资附属公司，为香港裕亚集团的一员，成立于2008年11月。公司以武汉地区为，向华中地区辐射，主要负责华中地区的综合小区开发，其中包括：住宅小区、购物商场、商业楼、酒店及管理等一体化的建设。
香港裕亚集团有限公司主要人事房地产项目的开发，其后更发展成为能够提供房地产开发、中介服务及屋宇管理等一条龙服务的产业链。集团在华南及华中地区进行过数十个房地产的及开发，总开发楼面面积超过100万平方米。在裕亚银湖城之前，裕亚集团已经在武汉开发有永清城、裕亚俊园等多个项目。
大区位：从宏观区位上来看，裕亚银湖城位于武汉的西北，三环线与外环线之间。项目所处地段交通四通八达，从东西向道路来说，裕亚银湖城距离三环线约500米，而驾车经由三环线前往三镇都很方便。而另一条为金山大道，距离约为1000米，在建的6号线就是在这条大道上，沿途还有金银湖国际高尔夫球会，通过这条路，可以去往常青和机场高速。
而南北道路就是小区所在的金银湖路，通过金银湖路，北可去金山大道、航天路，南可去古田二路。
小区位：从小区位上来看，银湖城位于古田二路与金银湖路交汇处，正位于古田二路三环口，距离古田社区才几分钟车程左右。裕亚银湖城北面为中百购物广场，南面为翠堤春晓，翠堤春晓这区目前已经交房入住，小区自身带有配套。东面为金银湖路。
裕亚银湖城目前的交通只能满足基本的出行要求，仍待改善。
公共交通方面：新增微公交添动力，交通日益完善
虽然银湖城不是出小区即为公交站点，但离的站点都只有5分钟的步行距离，相当于门口就是公交站点。
目前在建的一期古田二路翠堤春晓站，有605、506、602、598等公交线路，线路不算多，却可直通武汉三镇。二期金银湖路金盛国际家居站，拥有602、589两条公交线路。另外新开通的357跟353路微公交，353可以直达2号线。后续经过此站的会有十余条公交。距离银湖城仅两站距离便是公交站古田二路三环线口，在这里有十几条公交可供业主通往武汉三镇。
轨道交通方面：双轨道便利交通，值得期待
项目可以享受到的配套为6号线跟7号线，6号线项目的站点为假日广场站，从项目出发步行到站大概需要10分钟的时间。7号线项目的站点为东方马城站，可以在这里换乘。6、7号线目前都尚未通车，规划中的6号线，从金银湖环湖西路到沌口体育，预计2016年建成通车，连通了金银潭与体育、汉口商业。规划中的7号线，预计2017年建成通车，连通了王家墩过江达武昌火车站、南湖。
自驾出行方面：在自驾线路上，项目三环线古田二路口，驾车经由三环线前往三镇都很方便，沿古田二路前行即可直通解放大道，前往也是便利的。
柒、打虎将之缺点篇：
| 对应内容 | 裕亚银湖城 | 打虎将李忠 | 相似度 |
| 裕亚银湖城不足-李忠缺点 | 容积率大，周边资源匮乏 | 武艺平平，为人太过小气 | ★★★ |
最后来客观评价下项目不足，总体上来看，裕亚银湖城在众多的刚需盘中算是个的选择。但凡事没有十全十美，在一些细节处，裕亚银湖城仍需要完善。
1、现阶段公交车覆盖范围较小
远城区的交通问题是个软肋，裕亚银湖城目前的公交车所以到达的范围比较少。而且距离6号线假日广场站有15分钟的步行距离。
2、资源匮乏。
一期小区里面没有规划幼儿园，质量不高。
3、小区容积率较高，居住舒适度降低。
一期小区的容积率偏高，影响居住质量。2、4、6、8马路，容易受到来往车辆的噪音打扰。另外，2号楼正处于十字路口处，噪音污染更甚，且正有高压线。
一百零八个星宿，一百零八个传奇！古有水浒一百单八将，今有武汉楼市一百单八盘。北宋末年，以宋江为首的108位好汉在梁山聚义；2014年9月，在武汉市限购令放开、贷款政策放松的情况下，武汉楼市又将经历怎样一段风起云涌？当今武汉楼市在售楼盘五百有余，犹如水浒传里各路风云人物，但最终排定座次的只有三十六天罡七十二地煞，最强一百零八人皆在此。房天下二零一四倾情巨献武汉【水浒楼市一百单八盘】，为您甄选当今武汉楼市上最火热最值得关注的一百零八个楼盘，犹如水浒传中一百单八将群星闪耀！本排行榜以2014年房天下楼盘综合点击量为蓝本，以楼盘性格为基调，为大家真实呈现武汉楼市风云变幻，一定能成为您购房置业的终极宝典！
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座次排序及对应理由：
李忠原来是江湖上使枪弄棒卖药的，是教史进武艺的开手师父。李忠路过桃花山时，被周通拦截，李忠打败了周通，上桃花山坐了第一把交椅。呼延灼攻打桃花山，李忠同周通请二龙山鲁智深、杨志、武松相助，后一起归顺了梁山，做了步军将校第八名，是梁山第八十六条好汉。在征讨方腊时，李忠阵亡。
裕亚银湖城位于三环外的金银湖，开发商并不是像万科、恒大那样的品牌大开发商，这个与李忠原本只是江湖上使枪弄棒卖药这一并不高贵的出身有些类似。项目共分为两期，目前在售的是一期，一期已经开过三次盘，除了1、3号楼，其它楼栋均已经推出。对于李忠的绰号由来，在原著中其实有解释，“打虎将军心胆大，李忠祖是霸陵生”，可见李忠这个人的霸气。这一特质同样可以在银湖城身上找寻到，比如每次开完盘后的销冠标语，2号楼封顶时的金鼎。
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